Miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp?

Ảnh minh họa. Nguồn : internet




Miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp?

Tại Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khoá XIV, Bộ Tài chính đã nhận được yêu cầu của cử tri tỉnh Đồng Tháp do Ban Dân nguyện chuyển tới tại Công văn số 223 / BDN ngày 15/6/2020 và Văn phòng nhà nước chuyển tới tại Công văn số 5301 / VPCP-QHĐP ngày 01/07/2020 về việc xem xét miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tiến trình từ năm 2020 đến năm 2025 để giảm bớt khó khăn vất vả cho người dân. Đồng thời, cử tri Đồng Tháp cũng yêu cầu xem xét giảm lệ phí chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở do lúc bấy giờ, mức thu lệ phí là quá cao so với thu nhập của dân cư .

Về vấn đề này, tại Công văn số 9098/BTC-CST gửi Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp, Bộ Tài chính cho biết, chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành đang được thực hiện theo quy định tại Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đối tượng chịu thuế bao gồm đất ở (bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị); Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp so với đất ở là 0,03 % so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức, 0,07 % so với phần diện tích quy hoạnh vượt không quá 3 lần hạn mức, 0,15 % so với phần diện tích quy hoạnh vượt trên 3 lần hạn mức ; Đối với đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại vận dụng thuế suất là 0,03 %. Giá của 1 mét vuông đất tính thuế là giá đất theo mục tiêu sử dụng do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương lao lý và được không thay đổi theo chu kỳ luân hồi 5 năm .

Qua đánh giá cho thấy, mức thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành là rất thấp, với nguồn thu trong phạm vi cả nước chỉ khoảng 1.500 tỷ đồng/năm, chiếm 0,036% GDP. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, số thu thuế đối với việc sử dụng đất của các nước chiếm khoảng 2-4% GDP, Nhật Bản lên đến 8%. Mức thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp dẫn đến mục tiêu của thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa đạt được, nhất là mục tiêu góp phần điều tiết cao đối với người có quyền sử dụng thửa đất hoặc có quyền sử dụng với nhiều thửa đất, thúc đẩy tổ chức, cá nhân trong xã hội sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả.

Ngoài ra, Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và những văn bản hướng dẫn thi hành cũng pháp luật những trường hợp miễn và giảm 50 % số thuế phải nộp, trong đó có đất trong hạn mức của hộ nghèo, đất trong hạn mức tại địa phận điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả. Luật số 106 / năm nay / QH13 ngày 6/4/2019 của Quốc hội về pháp luật miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể có số thuế phải nộp hàng năm từ năm mươi nghìn đồng trở xuống .
Về chủ trương phí, lệ phí tương quan đến việc chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, Bộ Tài chính cho biết, tại Danh mục phí, lệ phí phát hành kèm theo Luật phí và lệ phí pháp luật 02 khoản thu tương quan đến việc chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở : Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, gia tài gắn liền với đất. 02 khoản này thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh .
Căn cứ lao lý trên, pháp lý hiện hành chỉ có 02 khoản thu phí và lệ phí tương quan đến việc cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, gia tài gắn liền với đất. Mức thu phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, gia tài gắn liền với đất do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động ; không thuộc thẩm quyền của Bộ Tài chính .



Hãy bình luận đầu tiên

Để lại một phản hồi

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.


*